Для большинства граждан с ограниченными финансовыми возможностями квартирный вопрос остается актуальным. Особенно в приобретении жилья в новостройках заинтересованы молодые семьи с детьми, лица, проживающие в аварийных зданиях и некоторые другие, причем по более приемлемой стоимости. Эти категории граждан могут воспользоваться специальной программой, позволяющей купить жилье по цене на 20% ниже рыночной стоимости либо оформить ипотечный кредит с заниженной процентной ставкой. Контролирует ее реализацию и ход минстрой РФ. Давайте ознакомимся с основными вопросами, волнующими людей, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий.

Перечень основных расходов

Несмотря на более выгодные условия оформления ипотечного кредита, стоит удостовериться в том, что действительно имеются финансовые возможности для его обслуживания. Обязательных расходов при этом целый ряд. Нужно будет уплатить:

• основную сумму долга (ее вносят ежемесячно);
• комиссию;
• предусмотренные страховые взносы;
• кредитные проценты (также оплачиваются каждый месяц).

Кроме того, если нарушаются условия кредитного договора, предусмотрены дополнительные расходы. Прилагаемый к кредитному договору специальный график дает возможность ознакомиться с точными суммами и сроками погашения платежей.

Ключевые этапы процедуры получения кредита

После выбора оптимальной ипотечной программы необходимо:

• подготовить документы и подать заявление, а после дождаться ответа кредитующей организации;
• заключить ипотечную сделку;
• заняться оформлением акта приема-передачи строительного объекта, заключением договора страхования;
• предоставить документы кредитующей организации.

Процедура приобретения жилья, соответствующего необходимым нормам и минимальным стандартам, упрощена, поэтому она считается облегченной.